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2025年7月2日
在寻求节能住宅的过程中，分散式热回收通风系统（WTW）正发挥着越来越重要的作用。这项技术不仅能改善室内环境和租户舒适度，还对住宅的能源标签产生显著影响，进而直接影响住房评估体系（WWS）的评分和租金价值。 到 2025 年，随着《可负担租金法》等更严格的要求以及社会租赁住房达到 B 级能源标签的目标，分散式热回收通风系统将成为房东的一项明智投资。在本博客中，我们将讨论分散式热回收通风系统的运作方式、对能源标签的影响以及对房东和租户的好处，这些内容是受房地产管理客座讲座的见解启发而写的。
分散式热回收通风系统是一种将新鲜空气引入室内、将污染空气排出室外，同时回收排出空气中的热量来加热进入空气的系统。 与需要复杂管道网络的集中式系统不同，分散式热回收通风装置按房间安装，通常安装在客厅或卧室的墙壁上。例如Fresh-R Compac 就是一款二氧化碳控制装置，可根据空气质量自动进行通风。
优点：
费用：安装一台分散式热回收装置平均费用为每台2500至3500欧元，具体取决于房屋类型和装置型号。
住宅的能源标签基于NTA 8800标准，通过一次能源消耗（kWh/m²/年）来衡量能源性能。 分散式热回收通风系统通过高效通风和热回收降低能耗，有助于提高能源标签等级（例如从C级提升至A级）。这将直接影响WWS积分：
实践案例：在鹿特丹的一个项目中，我们为40套公寓安装了分散式热回收装置，作为太阳能电池板和隔热材料组合方案的一部分。这使能源标签从C级提升至A级，每套住房获得+22 WWS积分，租金从681.44欧元（社会住房）提高至1025.87欧元 （中等租金）。
与其他可持续性措施相比，分散式热回收通风系统的成本相对较低，但其影响却相当显著。以下是成本效益分析：
示例：在阿姆斯特丹的一个项目中，我们为一套40平方米的公寓安装了一台热回收装置（ISDE补贴后价格为2500欧元），将其能源标签从D级提升至A级（+26分）。租金因此每月上涨300欧元，在3年内实现了20%的投资回报率。
随着《可负担租金法》（2024年7月）的实施以及到2030年实现社会租赁住房达到B级能源标签的目标，分散式热回收通风系统已成为必需品。能源标签较低的住房（C、D、E级）面临租金下调和价值下跌的风险，而A级标签则带来诸多优势：
实践案例：在鹿特丹的一个项目中，我们将热回收系统与隔热措施相结合，使能源标签从C级提升至A级，并将WWS评分提高了22分。这使得中等租金成为可能，每套住房的租金上涨了344.43欧元/月。
您是否希望通过采用分散式热回收通风系统来提升住宅的能效等级？欢迎联系我们，获取免费咨询！
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主要区别在于隔热程度和可持续能源的比例。通过良好的隔热和高效的设备安装即可获得A级认证。而要达到A+++级则需要更多条件：大部分能源必须通过太阳能电池板和热泵等可持续方式产生。
能源标签是根据住宅的化石能源消耗量确定的，单位为每年每平方米千瓦时。A级标签的能源消耗量在每年105至160千瓦时之间。只要隔热性能良好，就能轻松拿到A级标签。 1991 年后建造的房屋通常已具备足够的基础隔热性能，足以达到该等级标准。因此，太阳能电池板并非获得 A 级认证的必要条件。
在寻求节能住宅的过程中，分散式热回收通风系统（WTW）正发挥着越来越重要的作用。这项技术不仅能改善室内环境和租户舒适度，还对住宅的能源标签产生显著影响，进而直接影响住房评估体系（WWS）的评分和租金价值。 到 2025 年，随着《可负担租金法》等更严格的要求以及社会租赁住房达到 B 级能源标签的目标，分散式热回收通风系统将成为房东的一项明智投资。在本博客中，我们将讨论分散式热回收通风系统的运作方式、对能源标签的影响以及对房东和租户的好处，这些内容是受房地产管理客座讲座的见解启发而写的。
分散式热回收通风系统是一种将新鲜空气引入室内、将污染空气排出室外，同时回收排出空气中的热量来加热进入空气的系统。 与需要复杂管道网络的集中式系统不同，分散式热回收通风装置按房间安装，通常安装在客厅或卧室的墙壁上。例如Fresh-R Compac 就是一款二氧化碳控制装置，可根据空气质量自动进行通风。
优点：
费用：安装一台分散式热回收装置平均费用为每台2500至3500欧元，具体取决于房屋类型和装置型号。
住宅的能源标签基于NTA 8800标准，通过一次能源消耗（kWh/m²/年）来衡量能源性能。 分散式热回收通风系统通过高效通风和热回收降低能耗，有助于提高能源标签等级（例如从C级提升至A级）。这将直接影响WWS积分：
实践案例：在鹿特丹的一个项目中，我们为40套公寓安装了分散式热回收装置，作为太阳能电池板和隔热材料组合方案的一部分。这使能源标签从C级提升至A级，每套住房获得+22 WWS积分，租金从681.44欧元（社会住房）提高至1025.87欧元 （中等租金）。
与其他可持续性措施相比，分散式热回收通风系统的成本相对较低，但其影响却相当显著。以下是成本效益分析：
示例：在阿姆斯特丹的一个项目中，我们为一套40平方米的公寓安装了一台热回收装置（ISDE补贴后价格为2500欧元），将其能源标签从D级提升至A级（+26分）。租金因此每月上涨300欧元，在3年内实现了20%的投资回报率。
随着《可负担租金法》（2024年7月）的实施以及到2030年实现社会租赁住房达到B级能源标签的目标，分散式热回收通风系统已成为必需品。能源标签较低的住房（C、D、E级）面临租金下调和价值下跌的风险，而A级标签则带来诸多优势：
实践案例：在鹿特丹的一个项目中，我们将热回收系统与隔热措施相结合，使能源标签从C级提升至A级，并将WWS评分提高了22分。这使得中等租金成为可能，每套住房的租金上涨了344.43欧元/月。
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