计分

完整租赁套餐:BBMI测量、能源标签和WWS评分

对于希望以专业方式并符合法律法规出租房产的业主,Renewable Partners BV提供完整的租赁服务包。该服务包包含BBMI测量(NEN 2580标准)、最终能源标签以及WWS评分(住房评估系统)。 通过我们的租赁服务包,您的房产将满足所有租赁要求,在法律框架内实现租金最大化,并吸引优质租户。选择 Renewable Partners BV,享受安全可靠的专业服务。

WWS积分计算

WWS计分制是荷兰租赁市场的重要组成部分。该系统根据居住面积、能源标签和设施等客观特征,确定房屋的最高租金。

随着WWS的最新变更,房东、物业管理公司和租户都需了解该系统的运作机制。本指南将全面介绍WWS:节能措施的影响、积分计算方式,以及如何在此框架内优化您的住宅。

WWS的计分方式具体是什么?

WWS评分制度是一种评估体系,根据多种标准对住房进行评分。总分决定了该住房属于社会租赁住房还是可自由租赁的住房。

通过积分制,租金可以公平确定,从而保护租户免受租金过高的影响,同时为房东提供明确的收益框架。

主要影响因素:

  • 居住面积:面积越大,得分越高。
  • 能源标签:良好的标签(A或B级)可获得额外积分。
  • 设施:现代厨房、浴室或设备可提高评分。
  • 室外空间:花园或阳台均可计入,前提是可通过住宅进入。
  • 安全与维护:烟雾报警器、良好的通风系统和中央供暖系统都是加分项。

房屋获得的积分越多,其最高允许租金就越高。1分的自由化门槛在此至关重要。

自2024年起,WWS评分制度进行了重大改革。现阶段重点在于提升可持续性和透明度,使租金水平更符合住房质量,并鼓励建设节能住宅。

主要变更:

  • 能源标签的作用更大:能源标签较好的住宅(A或B级)可获得更多积分,而能源标签较低的住宅(E、F、G级)则会失去积分。
  • 户外空间和储藏室的标准化评分:评估更公平、更统一。
  • 对设施实施更严格的监管:只有现代化、运行良好的设备才能获得积分。

这些变化使得房东重新评估其房产变得至关重要。此前超过自由化门槛的房产,现在可能属于社会住房范畴。因此,计算WWS积分比以往任何时候都更为重要。

为什么理解WWS计分规则很重要?

对于房东而言,了解其房产在WWS中的评分至关重要。错误的评估可能带来严重后果:

  • 租金定价过高可能导致追缴或罚款。
  • 经过若干改造后可能超过自由化门槛的住房,可能会闲置不用。

对租户而言,积分制度提供了透明度和保障。通过在线工具,他们可以自行核查积分数量,并在租金与积分不匹配时提出异议。

如何计算WWS的分数?

WWS评分计算可通过多种方式进行。有多种计算工具可供使用,您只需输入房屋特征,系统便会自动计算出评分及最高租金。

尽管如此,建议您寻求专业机构如可再生能源合作伙伴(Renewable Partners)的协助。我们不仅关注当前的评分情况,还会就如何通过经济高效的改进措施提升评分提供专业建议。

计算中的重要方面:

  • 居住面积:面积越大,得分越高。
  • 能源标签:A级标签可带来30分以上的额外加分。
  • 设施:现代化的厨房、浴室和设备提升了评分。
  • 室外空间:若可通过住宅进入,则花园或阳台均计入在内。
  • 安全与维护:烟雾报警器、通风系统和中央供暖系统可获得加分。

通过可再生能源合作伙伴提供的精准且经过验证的建议,提升您的房地产价值并满足所有要求。

作为租赁房产或合租房屋的所有者,您深知最高租金由复杂的住房估值体系(WWS)决定。每个评分点都至关重要,而准确的评分是实现最优且合法收益的关键。

对于希望为未来做好准备的企业家和房地产所有者,Renewable Partners 提供 XL LabelBoost 套餐:一个完整的流程,让您的建筑轻松获得更高的能源标签。 通过该套餐,我们将从基准测量到实施及官方标签注册全程为您提供指导。您将立即节省能源成本,提高房地产价值,并满足政府和市场提出的更严格的可持续性标准。

为什么选择XL标签增强?

能源转型正在全面推进。能源标签等级较低的商业物业不仅面临贬值风险,还可能受到租赁或融资方面的限制。通过XL LabelBoost服务,您可全面了解物业当前能效表现,我们将立即为您实施改进措施。

我们的目标:在一个月内实现可量化的能源标签升级,打造具备未来适应性的物业。

能源标签与评分:提升房产价值的最明智之举

是的,我想让我的房产获得最大收益!

这包含LabelBoost套餐

1. 测量与定制建议。

我们首先对您的建筑进行彻底分析。我们的顾问将评估隔热、安装和能源性能,并制定定制建议,提供最佳的可持续性选项。您将收到一份清晰的报告,其中包含您的当前能源标签和改进潜力、具体措施、预计的标签提升和投资回收期。

2. 执行与协调。

我们将为您承担整个流程。凭借我们可靠的合作伙伴 duurzaamXL,我们将快速、专业地实施所选措施。从安装到补贴申请——我们为您安排一切。

3. 标签注册与交付。

在完成工作后,我们将重新测量改进效果,并通过 EP-Online 正式注册新的能源标签。您将收到所有文件的清晰汇总,用于您的行政管理、融资或租赁

所有这些都在一个月内完成!

WWS评分系统——最大化您的房产价值

通过可再生能源合作伙伴的专业认证建议,提升您的房地产价值,避免在WWS评分中出现代价高昂的错误。

WWS支撑至关重要

WWS评分制度决定了您房产的最高租金。所有因素都会被评估:居住面积、能源标签、设施等。随着2024年的最新变化,错误评估可能会让您损失数千欧元的租金收入。 我们将确保您准确了解您的房屋得分情况、哪些改进能带来最高回报,以及如何最大限度地利用租金。

您不可错过的优势

我们提供的不仅是WWS评分。 我们的服务包括经过验证的WWS评分——准确可靠,让您清楚了解您的房屋得分情况,以及最新的专业平面图——这对全面了解您的房屋和清楚了解各个空间对评分的影响至关重要。

您的房屋的价值和可出租性由多个因素决定——但有一个因素尤为突出:


在我们这里,您获得的远不止是WWS评分。我们的服务包含经过验证的WWS评分——精准可靠,让您清楚了解房屋得分情况,以及一份最新的专业平面图——这是全面了解房屋布局、清晰掌握各空间如何影响评分的关键。



每套房产都各不相同,因此价格因房产类型、房间数量和所需报告而异。您只需为所需服务付费,即可立即获得完整、可靠的租金评分信息——从而最大限度地发挥您的租赁潜力,避免代价高昂的评估失误。 您将准确了解改进机会所在,以及哪些调整能立即带来额外收益。由此,您能够掌控投资回报率,避免在租赁或重新评估时出现意外情况。

我想提高我的租赁潜力

自2024年起,WWS评分制度进行了重大改革。现阶段重点在于提升可持续性和透明度,使租金水平更符合住房质量,并鼓励建设节能住宅。

主要变更:

  • 能源标签的作用更大:能源标签较好的住宅(A或B级)可获得更多积分,而能源标签较低的住宅(E、F、G级)则会失去积分。
  • 户外空间和储藏室的标准化评分:评估更公平、更统一。
  • 对设施实施更严格的监管:只有现代化、运行良好的设备才能获得积分。

这些变化使得房东重新评估其房产变得至关重要。此前超过自由化门槛的房产,现在可能属于社会住房范畴。因此,计算WWS积分比以往任何时候都更为重要。

充分利用您的房地产:节约能源、提升价值并最大限度地利用补贴

申请能源标签——5天内搞定!

您想出售或出租您的住宅或商业物业吗?那么您需要一个合法的能源标签。但不是随便一个标签——而是一个正确注册的标签,它能增加您的房产价值,并赢得买家和租户的信任。 在 Renewable Partners,我们为您提供快速、可靠且全面的能源标签办理服务——从申请到正式注册,全程无忧。

无论是大型房产组合中的单一住宅,还是整栋商业建筑,每栋建筑都蕴藏着独特的节能增值机遇。 根据建筑的建造年份、用途和技术状况,有些措施不仅在技术上可行,而且在财务上也很有吸引力。通过 Renewable Partners,您可以准确了解需要采取哪些措施,使您的建筑具有未来适应性、节能且盈利。

您是否想知道如何让您的房产增值、降低能耗,并在新的房产评估体系中获得更高分数?

那么您需要了解您的能源标签和评分体系的真正含义——以及如何从中获益。只有这样,您才能做出明智的选择,提高投资回报率,让您的房产具备未来竞争力。这不仅能为您提供更深入的洞察,更是一项明智的投资。

减少能源损耗。提升效益。

停止浪费热量、能源和金钱。
每天,您的住宅都在不知不觉中流失着利润——通过墙壁、屋顶和窗户。

通过我们的可持续性咨询套餐,您将精确发现住宅的能源泄漏点,并了解如何将其转化为持久价值。

您不会收到标准报告,而是获得完整的定制行动计划:洞察、建议和执行三位一体。我们测量、计算并安排一切——从官方能源标签测量到 EP-Online 注册

结果呢?

更舒适。更省钱。房屋增值,能耗降低。一套方案。一个计划。最大收益。

(即将推出)了解 我们如何让您的建筑既节能又盈利——下载示例建议。

如何实现可持续性、节约能源并创造附加值

停止浪费宝贵的热量、能源和收益。通过我们完整的可持续性建议套餐,您将精确发现住宅的能源浪费点——并了解如何将其转化为持久收益。 您获得的不仅是一份报告,更是一份精心制定的改进方案,可立即为您的住宅增值。

我们首先进行官方能源标签测量和BBMI测量报告,以精确至厘米的精度绘制您的住宅图。 然后,您将收到一份详细且个性化的可持续性计划,该计划完全根据您的房屋类型、当前能源绩效和预算量身定制。最棒的是?我们将为您安排一切——从咨询到在 EP-Online 上注册您的新标签。

这样,您就可以确切地知道哪些措施真正有效,享受可能的补贴,并一次性提高房屋的舒适度和价值。

您不容错过的回报

了解我们如何让您的建筑既节能又盈利——立即下载示例建议。

通过我们的能源标签和评分服务,您可以清晰地了解您房屋当前的能源性能和WWS评分。从节能生活到提高租金价值——您将逐步发现房屋墙壁中蕴藏的价值。

您可以立即了解哪些改进措施效益最大、成本多少以及投资回报周期。这样,您就可以做出明智的选择,直接提高投资回报率。

您想知道申请流程有多简单吗? 点击这里了解我们的工作流程!

下载示例建议

能源标签与WWS评分,它们之间有何关联?

WWS评分主要因素

积分制(也称为WWS)决定了您最多可收取或支付的租金金额。而您的能源标签是其中最重要的因素之一。

能源标签。更优的标签意味着更高的WWS积分、更高的最高租金以及您房产的即时回报。

在下方申请您的能源标签,了解您可获得多少额外积分(及租金)。或查看其他影响评分的关键因素,发掘潜在收益所在。

您是否真的想快速、明智地最大化您的房产收益?那么请选择XL标签提升套餐!

通过XL标签提升套餐,您将充分利用WWS评分和能源标签——比以往更快、更智能,并获得更多财务优势。该套餐超越了我们的标准评分和能源标签服务,将您所需的一切整合为一个强大的解决方案。

‍除常规服务外,您还将获得:

⦿ 即时补贴咨询与申请:
我们为您办理所有可用的补贴,让您立即获得经济收益。

⦿ 定制化可持续性建议:我们全面评估您的住宅,计算可能措施带来的节能效果,并展示这些措施如何提高您的 WWS 积分和能源标签等级

⦿ 成本分析与回报:清晰了解投资成本、投资回收期以及您的租金潜力如何立即提高

⦿ 一个月内快速执行:从积分计算和能源标签到补贴申请和报告——一切安排妥当,您无需操心。

您将获得什么:

通过XL标签提升套餐,您将获得更多WWS积分,从而提高最高租金,直接增加 房地产投资回报 。 此外,您还将享受每套房产400欧元的财政优惠(SVOH),从而大幅降低投资成本。您将获得完整的改进机会概述以及 具体的可持续发展、能源效率和增值计划。所有内容都包含在一个套餐中,为您节省时间,避免错误,并立即从您的房产中获得最大回报。

大多数人将能源标签视为强制性的文书工作。而聪明的房产所有者则将其视为提升价值、回报和保障的杠杆。毕竟,您当前的标签直接决定了您的月度开支和收入。因此,能源标签不仅仅是一个字母,它是衡量您房产价值的标尺,评分从G到A++++不等。

标签越好,您的能源账单就越低,房屋价值就越高。 此外,出售或出租房产时必须提供能源标签。A级标签的房产比同类D级标签房产的价值高出数千欧元。因此,请投资您的标签:它会为您带来回报。

想要更聪明、更快速地最大化您的房产收益吗?那就选择XL标签提升套餐吧!

该套餐基于您现有的积分和能源标签,将您当前的见解直接转化为具体的改进措施、最高补贴和更高回报。您将获得完全定制化的可持续性建议、清晰的成本和回报分析,而且我们将负责整个补贴流程。所有工作将在一个月内完成,让您快速获益无需操心

想要更聪明、更快速地最大化您的房产收益吗?那就选择XL标签提升套餐吧!

借助XL Labelboost 套餐,您可以进一步拓展现有的评分与能源标签分析——速度更快、更智能,且比以往带来更多经济效益。这个全面的后续流程将把您当前的见解转化为具体的改进、补贴和回报。这样,您就能充分利用您的房屋和我们的服务。

‍除常规服务外,您还将获得:

‍⦿
直接补贴咨询与申请:我们将梳理所有相关补贴并代为申请,让您立即享受经济利益。

⦿定制化可持续性建议:根据您的积分和能源标签,我们计算出哪些措施对您的能源消耗、WWS积分和房屋价值最有利。

⦿成本分析与回报:您将获得投资成本、投资回收期以及对您的租金潜力影响的清晰概述。

⦿1 个月内快速执行:从改进建议和补贴申请到报告——一切安排妥当,您无需操心。

‍您将获得什么:

‍‍

住宅能源标签

任何希望出售、出租或交付房产的人士,均须提供有效的能源标签。自2021年起,能源标签仅可由认证的能源标签顾问核定。此举确保标签的可靠性、注册性及法律效力。 请充分利用我们为您房屋提供的完整能源标签服务套餐。您将获得官方能源标签、经认证的能源顾问的评估报告,以及我们保证在5个工作日内交付标签的服务。

请在此处查看申请能源标签所需提交的信息。

商业建筑能效标签

对于商业建筑,在出售、出租或交付实用建筑时,必须持有有效的能源标签。 面积超过 250 平方米的公共建筑还必须将能源标签悬挂在显眼位置。 欢迎使用我们为您的商业建筑提供的完整能源标签服务:包括经 RVO 官方注册的能源标签和我们的保证:5 个工作日内提供标签。我们的 价格包括您建筑物的准确平面图。没有平面图?没问题——我们很乐意为您制作 (仅需支付少量附加费)。

请在此处查看申请能源标签所需提交的信息。

住宅能效标签

在出售、出租或交付房产时,必须提供有效的能源标签。自2021年起,该标签仅可由认证能源顾问签发——确保您的标签具有官方效力、可靠且具有法律效力。您将在5个工作日内收到官方标签

商业建筑能效标签

在出售、出租或交付时,每栋商业建筑都必须具备有效的能源标签。面积超过250平方米的建筑还必须将标签置于显眼位置。通过我们的完整服务套餐,您将在5个工作日内 获得由荷兰企业局(RVO)官方注册的能源标签

通过一份清晰的报告,最大化您的房地产投资回报

您是否希望将您的房产提升至自由化门槛之上,从而获得更高的租金收入?

通过可再生能源合作伙伴的WWS优化报告,您将精确了解需要哪些改进措施才能使您的房产符合自由租赁市场的资格。 您将获得全面、认证的专业建议,不仅能在住房评估体系(WWS)中获得更多积分,还能提升房产的价值和可持续性。

一切始于简单的一步。

在线填写您的信息,选择您想优化的房产或投资组合——快速便捷,毫不费力。 我们的认证顾问将收集所有数据,计算各种方案,并准确显示哪些改进措施能使您的房产达到自由化标准。五个工作日内,您将收到一份完整的报告,其中包含BBMI分析和具体建议。这样,您就能清楚了解自己的现状、可改进之处以及如何立即提高投资回报率。

您将在WWS优化报告中获得的内容

一切从一个简单的步骤开始:您在线填写您的信息,并选择您想要优化的房屋或房产组合。没有复杂的表格,没有无休止的行政手续——一切清晰高效。

我们的认证顾问将收集所有相关数据:能源标签、设施、位置和建筑信息。 然后,我们进行计算:模拟各种情况,计算 WWS 分数,并显示哪些改进措施能使您的房产超过自由化门槛。

五个工作日内,您将收到完整的报告,包括 BBMI 分析和具体建议。这样,您就可以清楚地了解自己的现状、可以改进的地方以及如何提高租金和收益率。

客户体验到的成果:

⦿ 每月额外增加300至600欧元的租金,只需让您的WWS积分真正为您效力。切勿让积分白白浪费,更不要让金钱白白流失。

⦿ 立即提升房产价值——无论是出售还是再融资。今天即可增加资产净值,无需动用一分钱。

⦿ 消除租金委员会降低租金的风险。为什么要在一次优化操作就能避免损失的情况下,让自己承担损失呢?

⦿ 更节能的住宅让租户满意,同时降低开支。您既提高了回报率,又提升了声誉。

从申请到标签,只需4个简单步骤


1. 在线申请
‍选择
房产类型并填写申请表。

2. 提交文件
我们将协助您收集所需资料

3. 现场勘查
Renewable Partners的认证EP顾问将进行实地勘察(耗时30-90分钟)。

4. 注册与交付
5个工作日内您将收到官方认证标签。


想要更聪明、更快速地最大化您的房产收益吗?那就选择XL标签提升套餐吧!

通过XL Labelboost套餐,您能更快、更聪明地从申请的能源标签中获得更多收益,还能享受额外的财务优惠。该套餐基于您的能源标签申请,将结果直接转化为具体的改进、补贴和回报。

‍除常规能源标签服务外,您还将获得:

‍⦿
即时补贴咨询与申请:我们研究所有相关补贴并办理申请,让您立即享受经济利益。

⦿定制化可持续性建议:根据您的能源标签,我们将找出最重要的改进点,计算节省潜力,并准确展示如何提升能源标签等级。

⦿实施:一旦确定哪些措施可以提升您住宅的能源标签等级,我们将立即实施这些改进措施。

⦿1 个月内快速执行:从改进计划、补贴申请到报告提交——一切安排妥当,您无需操心。

‍您将获得什么:

通过 XL Labelboost套餐,您的能源标签将转变为提升价值和回报的增长计划。 您将提高能源标签等级,降低能源成本,并提升房产的市场价值。此外,您还将享受每套住房 400 欧元的财政补贴(SVOH),从而直接降低投资成本。您将获得完整的改进机会概述,包括成本、补贴以及实现可持续性、能源效率和价值提升的具体步骤计划。 所有内容都包含在一个套餐中——为您节省时间,避免错误,并从您的能源标签中获得最大收益。

不要错过这个机会——立即领取您的XL标签增效服务

了解我们如何为自由市场优化房产,立即下载我们的WWS报告示例

您是否真的想聪明又快速地最大化您的房产收益?

选择XL标签提升套餐——一站式解决方案,助您同时优化WWS评分、能源标签和补贴。切勿错失良机,立即行动!

‍XL Labelboost 套餐为您提供提升房地产回报所需的一切:

⦿完整的 WWS 积分计算和优化报告:了解如何最大限度地发挥您的租赁潜力。

⦿能源标签检查和可持续性建议:具体措施,提高您的房屋效率,增加房屋价值。

⦿补贴咨询与 SVOH 申请:我们为您打理一切,让您平均每套房产可立即收回 400 欧元。

⦿具体步骤计划与实施:从报告到补贴申请,一个月内完成所有手续——轻松无忧。

‍您将获得:

通过XL标签提升套餐,您可立即获得更高的WWS评分,从而实现更高的最高租金和更高回报。 您将通过补贴获得经济利益,从而降低投资成本,同时提高房产价值。此外,您还将获得所有改进机会的完整概述,从而能够做出明智的选择,避免浪费时间或犯错。一个套餐为您带来最大效益:比以往更快、更明智、更经济。

您是否真正希望以明智且高效的方式最大化房产收益?那么请选择我们的XL标签提升套餐!


我们的标签提升套餐不仅限于标准的可持续性建议。该套餐通过全面的方法确保您获得A级标签:

⦿完整的WWS评分与优化报告(可选,仅适用于您的情况。 准确了解改进机会,充分发挥您的最大租赁潜力。

⦿能源标签检查与可持续性建议
获得具体措施,使您的房屋更节能,并提高其价值。

⦿补贴咨询与SVOH申请
我们为您打理一切——平均每套房产可获400欧元补贴。

⦿ 具体实施计划与建议执行

从报告到申请:一个月内全程无忧,省心省力。您将获益于  

通过补贴获得经济收益,降低您的投资成本,同时提升房产价值。此外,您将全面了解所有可持续性和优化方案,确保您始终做出正确选择——无需浪费时间或犯错。一站式服务,实现最大效益:更快捷、更智能、更经济。所有服务均在一月内完成!

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合作

让我们携手合作,让您的住宅投资组合更具可持续性。

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服务

计分

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WWS积分计算

WWS计分制是荷兰租赁市场的重要组成部分。该系统根据居住面积、能源标签和设施等客观特征,确定房屋的最高租金。

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WWS评分制度是一种评估体系,根据多种标准对住房进行评分。总分决定了该住房属于社会租赁住房还是可自由租赁的住房。

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主要影响因素:

  • 居住面积:面积越大,得分越高。
  • 能源标签:良好的标签(A或B级)可获得额外积分。
  • 设施:现代厨房、浴室或设备可提高评分。
  • 室外空间:花园或阳台均可计入,前提是可通过住宅进入。
  • 安全与维护:烟雾报警器、良好的通风系统和中央供暖系统都是加分项。

房屋获得的积分越多,其最高允许租金就越高。1分的自由化门槛在此至关重要。

自2024年起,WWS评分制度进行了重大改革。现阶段重点在于提升可持续性和透明度,使租金水平更符合住房质量,并鼓励建设节能住宅。

主要变更:

  • 能源标签的作用更大:能源标签较好的住宅(A或B级)可获得更多积分,而能源标签较低的住宅(E、F、G级)则会失去积分。
  • 户外空间和储藏室的标准化评分:评估更公平、更统一。
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这些变化使得房东重新评估其房产变得至关重要。此前超过自由化门槛的房产,现在可能属于社会住房范畴。因此,计算WWS积分比以往任何时候都更为重要。

为什么理解WWS计分规则很重要?

对于房东而言,了解其房产在WWS中的评分至关重要。错误的评估可能带来严重后果:

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对租户而言,积分制度提供了透明度和保障。通过在线工具,他们可以自行核查积分数量,并在租金与积分不匹配时提出异议。

如何计算WWS的分数?

WWS评分计算可通过多种方式进行。有多种计算工具可供使用,您只需输入房屋特征,系统便会自动计算出评分及最高租金。

尽管如此,建议您寻求专业机构如可再生能源合作伙伴(Renewable Partners)的协助。我们不仅关注当前的评分情况,还会就如何通过经济高效的改进措施提升评分提供专业建议。

计算中的重要方面:

  • 居住面积:面积越大,得分越高。
  • 能源标签:A级标签可带来30分以上的额外加分。
  • 设施:现代化的厨房、浴室和设备提升了评分。
  • 室外空间:若可通过住宅进入,则花园或阳台均计入在内。
  • 安全与维护:烟雾报警器、通风系统和中央供暖系统可获得加分。
常见问题解答

常见问题

我能否在现有抵押贷款基础上额外借款,用于提升新房的可持续性?
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为什么我应该考虑通过抵押贷款额外借款来实现可持续发展?
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如果我对为新房的可持续改造申请额外贷款感兴趣,该怎么做?
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可持续性建议的费用是多少?
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