2025年7月2日

商业建筑能效标签

在可再生能源合作伙伴公司,我们很乐意协助您为住宅或商业建筑获取能源标签、定制建议或节能检查。为确保流程顺畅,我们需要您提供若干重要信息。根据您的具体情况,以下是我们所需信息的概述:

引言

内容

商业建筑强制性可持续改造:与可再生能源合作伙伴携手,让您的办公楼迎接未来挑战

您的办公楼是否符合2023年起实施的能源标签C级强制要求?可再生能源合作伙伴为您提供强制性可持续改造、节能义务及战略咨询服务。规避罚款,提升资产价值!

作为住宅或商业物业的所有者,您在出售或出租时必须持有能源标签。该证书可了解您物业的能源效率,对可持续决策至关重要。 自2021年法律修订以来,能源标签只能由经认证的专业能源标签顾问签发。在可再生能源合作伙伴公司,您将获得快速、可靠且专业的能源标签申请服务

办公楼必须达到C级能效标签

2023年1月1 日起,荷兰境内大多数办公楼必须至少达到C级能源标签标准。该能源标签是证明办公楼能源性能的官方文件。您可通过EP-Online(全国能源标签与能源性能指标数据库)轻松查询您物业的当前能源标签等级。

谁必须遵守能源标签C的要求?

在多数情况下,该义务适用于使用面积超过100平方米的办公楼,其中至少50%的面积用于办公用途。

是否有例外情况?

是的,此项义务存在特定例外情况。这些例外适用于以下情况:

  • 办公楼中少于50%面积用于办公的,例如住宅的一部分。
  • 国家古迹
  • 两年内将被拆除或进行重大翻修的办公楼。

如需查看所有规则和例外情况的完整详细清单,请访问荷兰企业服务局(RVO)的网站。

商业建筑的其他强制性可持续性措施

除能源标签C级义务外,作为企业主,您还可能面临其他义务:

节能义务

您的公司地点每年消耗超过50,000千瓦时的电力或25,000立方米的天然气吗?那么您就属于节能义务的范围。这意味着您必须实施所有投资回收期在五年或更短时间内的节能措施。 Renewable Partners 可为您提供有关该义务的实施、报告和监督方面的建议。详细信息请参见 RVO 网站。

EED审计义务

此外,根据欧洲能源效率指令(EED)的规定,部分大型企业还需履行报告义务,该义务通常被称为EED审计义务。我们可协助您确定该义务是否适用于贵组织,并为实施提供支持。

充电桩强制要求 EPBD III

根据《第三版能源性能建筑指令》(EPBD III)法规,您必须确保至少每十个停车位中配备一个充电桩。该规定适用于新建办公楼及进行大规模翻新的建筑。

为您的商业地产做好可持续准备:与可再生能源合作伙伴合作的5个明智策略

无论是否强制要求,选择让您的商业建筑更具可持续性都是对未来的战略性投资。Renewable Partners将协助您采取正确的措施并选用合适的材料。以下是5种明智的做法:

1. 投资可再生能源

节能措施至关重要,但要真正实现未来可持续性,投资可再生能源才是关键。例如为您的商业建筑安装太阳能电池板。这将直接降低建筑的能耗指数,从而提升您的能源标签评级。

  • 应对电网拥堵:尽管电网拥堵可能构成挑战,但企业采购太阳能电池板仍具有吸引力。我们建议采用电池储能等解决方案,以降低峰值负荷并增强能源独立性。

2. 享受税收减免政策和补贴

政府通过各种政策激励可持续投资。可再生能源合作伙伴将协助您评估您是否符合ISDE补贴以及EIA、MIA、VAMIL等税收抵免政策的申请资格。

  • 能源投资抵扣(EIA):在2024年前,您可在应税利润中扣除新购可持续生产设备投资额的40%,最低投资额为2500欧元。
  • 环境投资扣除(MIA)与环境投资任意折旧(VAMIL):通过MIA,您可扣除投资成本的27%-45%。VAMIL则允许任意折旧75%的投资成本,从而进一步降低您的应税利润。
  • ISDE补贴: 对于能源标签为A++或更高的热泵以及现有建筑中的太阳能热水器,通常可以申请ISDE补贴。
    • 请注意:2024年,太阳能电池板和许多类型的热泵在ISDE下的规定将发生变更。

3. 智能融资您的可持续投资

您是否正在为企业物业的可持续发展寻求融资?BMKB绿色计划——中小企业绿色信贷担保计划可为您提供解决方案。该计划由政府提供担保,大大简化了贷款流程。此外,诸如太阳能电池板的运营租赁等选项也能助您实现可持续发展,无需高额初始投资。

4. 选择可靠的合作伙伴,保障您的投资

安装太阳能电池板或其他可持续系统需要可靠的合作伙伴。选择具备相应资质和认证的专业人员,以避免损失和问题。此外,为您的投资购买充分保险也是明智之举。许多商业建筑保险涵盖太阳能电池板,但请务必向您的保险公司确认具体承保范围,包括风暴、冰雹损坏或产量损失等情况。

5. 聘请可再生能源合作伙伴的可持续发展顾问

让您的办公楼更可持续是个复杂的过程,涉及各种法律义务、补贴机会和技术选择。所以,不妨考虑找Renewable Partners 的可持续发展顾问帮忙。我们会帮您解决棘手的选择问题,确保您享受所有税收和财务优惠,并全程指导您完成整个过程。 此外,如果您投资于推荐的商业资产,我们的咨询费用通常可通过MIA或EIA计划进行抵扣。

我想升级我的标签!

能源标签A和A+++之间有什么区别?

主要区别在于隔热程度和可持续能源的比例。通过良好的隔热和高效的设备安装即可获得A级认证。而要达到A+++级则需要更多条件:大部分能源必须通过太阳能电池板和热泵等可持续方式产生。

我的房屋需要满足哪些条件才能获得A级能源标签?

能源标签是根据住宅的化石能源消耗量确定的,单位为每年每平方米千瓦时。A级标签的能源消耗量在每年105至160千瓦时之间。只要隔热性能良好,就能轻松拿到A级标签。 1991 年后建造的房屋通常已具备足够的基础隔热性能,足以达到该等级标准。因此,太阳能电池板并非获得 A 级认证的必要条件。

A级标签有哪些优势?

  • A级住宅具有出色的隔热性能。
  • 您将享受更舒适的居住体验,同时降低能源账单。
  • 您为改善气候做出了贡献。
  • 许多银行对获得A级能效标签的住宅提供抵押贷款利率折扣(平均0.1%–0.2%)。
  • 以平均房价38.7万欧元计算,每年可节省500至1500欧元。
  • 我想登记我的能源标签!

    我们的商业客户对可再生能源合作伙伴的评价

    实践经验——可靠的能源专业知识与注重结果的合作

    常见问题解答

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    能源标签需要多少钱?
    商业建筑强制性可持续改造
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    2025年7月2日

    商业建筑能效标签

    商业建筑能效标签

    引言

    商业建筑强制性可持续改造:与可再生能源合作伙伴携手,让您的办公楼迎接未来挑战

    您的办公楼是否符合2023年起实施的能源标签C级强制要求?可再生能源合作伙伴为您提供强制性可持续改造、节能义务及战略咨询服务。规避罚款,提升资产价值!

    作为住宅或商业物业的所有者,您在出售或出租时必须持有能源标签。该证书可了解您物业的能源效率,对可持续决策至关重要。 自2021年法律修订以来,能源标签只能由经认证的专业能源标签顾问签发。在可再生能源合作伙伴公司,您将获得快速、可靠且专业的能源标签申请服务

    办公楼必须达到C级能效标签

    2023年1月1 日起,荷兰境内大多数办公楼必须至少达到C级能源标签标准。该能源标签是证明办公楼能源性能的官方文件。您可通过EP-Online(全国能源标签与能源性能指标数据库)轻松查询您物业的当前能源标签等级。

    谁必须遵守能源标签C的要求?

    在多数情况下,该义务适用于使用面积超过100平方米的办公楼,其中至少50%的面积用于办公用途。

    是否有例外情况?

    是的,此项义务存在特定例外情况。这些例外适用于以下情况:

    • 办公楼中少于50%面积用于办公的,例如住宅的一部分。
    • 国家古迹
    • 两年内将被拆除或进行重大翻修的办公楼。

    如需查看所有规则和例外情况的完整详细清单,请访问荷兰企业服务局(RVO)的网站。

    商业建筑的其他强制性可持续性措施

    除能源标签C级义务外,作为企业主,您还可能面临其他义务:

    节能义务

    您的公司地点每年消耗超过50,000千瓦时的电力或25,000立方米的天然气吗?那么您就属于节能义务的范围。这意味着您必须实施所有投资回收期在五年或更短时间内的节能措施。 Renewable Partners 可为您提供有关该义务的实施、报告和监督方面的建议。详细信息请参见 RVO 网站。

    EED审计义务

    此外,根据欧洲能源效率指令(EED)的规定,部分大型企业还需履行报告义务,该义务通常被称为EED审计义务。我们可协助您确定该义务是否适用于贵组织,并为实施提供支持。

    充电桩强制要求 EPBD III

    根据《第三版能源性能建筑指令》(EPBD III)法规,您必须确保至少每十个停车位中配备一个充电桩。该规定适用于新建办公楼及进行大规模翻新的建筑。

    为您的商业地产做好可持续准备:与可再生能源合作伙伴合作的5个明智策略

    无论是否强制要求,选择让您的商业建筑更具可持续性都是对未来的战略性投资。Renewable Partners将协助您采取正确的措施并选用合适的材料。以下是5种明智的做法:

    1. 投资可再生能源

    节能措施至关重要,但要真正实现未来可持续性,投资可再生能源才是关键。例如为您的商业建筑安装太阳能电池板。这将直接降低建筑的能耗指数,从而提升您的能源标签评级。

    • 应对电网拥堵:尽管电网拥堵可能构成挑战,但企业采购太阳能电池板仍具有吸引力。我们建议采用电池储能等解决方案,以降低峰值负荷并增强能源独立性。

    2. 享受税收减免政策和补贴

    政府通过各种政策激励可持续投资。可再生能源合作伙伴将协助您评估您是否符合ISDE补贴以及EIA、MIA、VAMIL等税收抵免政策的申请资格。

    • 能源投资抵扣(EIA):在2024年前,您可在应税利润中扣除新购可持续生产设备投资额的40%,最低投资额为2500欧元。
    • 环境投资扣除(MIA)与环境投资任意折旧(VAMIL):通过MIA,您可扣除投资成本的27%-45%。VAMIL则允许任意折旧75%的投资成本,从而进一步降低您的应税利润。
    • ISDE补贴: 对于能源标签为A++或更高的热泵以及现有建筑中的太阳能热水器,通常可以申请ISDE补贴。
      • 请注意:2024年,太阳能电池板和许多类型的热泵在ISDE下的规定将发生变更。

    3. 智能融资您的可持续投资

    您是否正在为企业物业的可持续发展寻求融资?BMKB绿色计划——中小企业绿色信贷担保计划可为您提供解决方案。该计划由政府提供担保,大大简化了贷款流程。此外,诸如太阳能电池板的运营租赁等选项也能助您实现可持续发展,无需高额初始投资。

    4. 选择可靠的合作伙伴,保障您的投资

    安装太阳能电池板或其他可持续系统需要可靠的合作伙伴。选择具备相应资质和认证的专业人员,以避免损失和问题。此外,为您的投资购买充分保险也是明智之举。许多商业建筑保险涵盖太阳能电池板,但请务必向您的保险公司确认具体承保范围,包括风暴、冰雹损坏或产量损失等情况。

    5. 聘请可再生能源合作伙伴的可持续发展顾问

    让您的办公楼更可持续是个复杂的过程,涉及各种法律义务、补贴机会和技术选择。所以,不妨考虑找Renewable Partners 的可持续发展顾问帮忙。我们会帮您解决棘手的选择问题,确保您享受所有税收和财务优惠,并全程指导您完成整个过程。 此外,如果您投资于推荐的商业资产,我们的咨询费用通常可通过MIA或EIA计划进行抵扣。

    评论

    我们的商业客户对可再生能源合作伙伴的评价

    实践经验——可靠的能源专业知识与注重结果的合作

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    我认为可再生能源合作伙伴公司在可持续能源领域是值得信赖且专业的合作伙伴。他们善于共同思考,沟通透明,并能提供真正满足需求的定制化解决方案。

    阿尔森日
    海牙项目
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    专业且随时解答疑问。我对服务非常满意,并推荐该公司。此致,

    安娜·卡尔巴尔奇克
    董事总经理
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    虽然我的能源标签根本无关紧要,新住户打算翻新整栋房子,尼克依然为我的老农舍做了详尽清晰的报告。干得漂亮!谢谢。

    安克·哈特曼
    UrbanWave Solutions创始人
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    能源标签检查员是位技艺精湛的专业人士,深谙其道。他的建议让我们获得了及时而专业的帮助。该公司服务响应迅速,价格极具竞争力,服务质量堪称顶尖!

    约斯·恩斯特
    PrimeLogistics首席运营官
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    记录工作完成得非常仔细。顾问罗南·范德卢核查并记录了所有文件及施工尺寸,同时提供了宝贵建议。整个记录过程仅耗时两小时。

    胡布·阿尔茨
    运营主管
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