未来办公室：准备好迎接2025年及以后了吗？最近的可持续发展数据说明了一切！

荷兰办公楼市场正经历着快速转型，这主要归因于新型工作模式的兴起以及日益严格的可持续性要求。作为商业地产的所有者、管理者或使用者，您正面临着战略性的抉择。荷兰房地产协会（NVM）发布的《2025年商业办公楼市场报告》明确指出，能源效率与可持续性已成为决定市场格局的关键要素。

能源标签C级义务：不仅是要求（自2023年起）

自2023年1月1日起，所有面积在100平方米及以上的办公楼必须至少达到C级能源标签标准才能继续使用。原则上，不符合标准的建筑物不得再作为办公场所使用，否则将面临处罚风险。但实际情况究竟如何？

2025年1月1日的数据（来源：RVO）：

• 目前，82%的办公空间（以平方米计）已达到C级或更高的能源标签标准。与2024年初相比，这一数字实现了5个百分点的显著增长！
• 然而，相当一部分——14%的办公楼尚未获得注册能源标签。这表明存在重大挑战，同时也错失了良机。
• 能效极低的办公楼（D级或更低）所占比例已从10%降至仅4%。

这些数字表明市场正在变化，但仍有相当一部分群体落后于时代。

为什么现在要投资可持续办公室？

1. 办公室的新角色与人才吸引：混合办公已成为常态，但对实体会议空间的需求日益增长。因此，企业正大力投资于高品质、富有启发性且健康的办公环境。可持续建筑对于吸引和留住人才至关重要，同时有助于塑造企业文化并促进协作。
2. 金融优势与银行作为推动力：可持续发展与财务状况直接相关。
   • A级办公楼的租金明显更高。
   • 降低能源成本可减轻您的运营负担。
   • 银行发挥着关键作用：它们越来越频繁地将融资与可持续表现挂钩。那些不采取可持续措施的企业，可能会面临更高的利率或无法获得融资。
   • 对可持续性较低的办公楼进行改造的商业案例前景广阔，尤其是在黄金地段。
3. 未来适应性与更严格的法规：法规只会越来越严格。预计到2030年，办公楼必须达到A级能源标签标准！此外，根据欧盟新规（CSRD），大型企业必须更透明地披露其二氧化碳排放量及可持续发展计划。这使得WELL或BREEAM认证变得越来越重要。

实现可持续办公室的战略步骤：

1. 请核查您的义务：您的办公室是否属于能源标签C级义务范围？
2. 了解您的标签：您是否已获得有效的能源标签？如有，其评分是多少？请通过EP-online进行查询。
3. 获取定制化建议：能源顾问可制定具体的能源绩效建议（EPA），助您的建筑达到至少C级（甚至更高！）的能效标签。
4. 利用补贴与政策：政府提供多种补贴（如ISDE、DUMAVA）和财务政策，以减轻您的投资负担。
5. 实施：执行推荐的节能措施。
6. 申请新的能源标签：在进行改进后，必须重新确定标签。

可再生能源合作伙伴：您能源转型的向导在可再生能源合作伙伴，我们将全程指导您完成整个过程。从精确制定您的商业建筑能源标签（NTA8800），到提供详细的可持续性建议，以及协助申请补贴。我们将帮助您将一项义务转化为有利可图的投资。

您的商业地产是否已为2025年的要求及未来做好准备？请联系我们进行免费咨询，迈向更可持续、更有价值且更具未来适应性的办公空间！