为房地产管理公司Meerdervoort实现200套住宅的可持续改造：与可再生能源合作伙伴携手打造面向未来的房地产

在可再生能源合作伙伴公司，我们为房地产管理公司Meerdervoort实施了一项大型可持续性改造项目，对海牙Meerdervoort地区的200套住宅进行了改造。 凭借我们详尽的咨询报告，我们使 Meerdervoort 的资产组合更具可持续性，提高了其价值，并为未来做好了准备。该项目展示了我们在能源效率和房地产优化方面的专业知识如何带来可持续且盈利的结果。

挑战：将过时的投资组合现代化

位于梅尔德沃特（Meerdervoort）的200套住宅，主要是20世纪初的特色建筑，面临着能源效率低和设施陈旧的问题。 房地产管理公司 Meerdervoort 希望提高该物业组合的可持续性，以满足《可负担租金法》（2024 年 7 月）的新要求，同时最大限度地提高租金价值，并提高房屋对租户的吸引力。与此同时，投资必须保持盈利，并为房地产的长期价值做出贡献。

根据NTA 8800标准进行的分析表明，由于隔热性能差和通风系统效率低下，这些住宅损失了大量热量。这为我们制定提高能源性能、使投资组合具有未来适应性的战略奠定了基础。

我们的方法：经济高效的可持续发展

我们与房地产管理公司Meerdervoort密切合作，制定了一项可扩展的可持续发展计划，其中各项措施均根据住宅特点精心设计。 我们专注于对能源效率和居住舒适度影响较大的解决方案，同时利用可持续能源投资补贴（ISDE）和租赁住房可持续化补贴（SVOH）等补贴来优化成本。建议采取的措施包括：

1. 光伏板：在平顶或合适的斜顶上安装太阳能电池板（440瓦，全黑款），用于发电。
2. 外墙隔热：采用高品质隔热材料（Eurothane G，Rc≥3.5）对墙体进行内侧隔热处理，以最大限度减少热量损失。
3. 分散式热回收通风系统：安装二氧化碳控制型热回收装置（Fresh-R Compac），实现高效通风并降低能源成本。

这些措施之所以被选中，是因为它们能够大幅提高能源效率，提升居住舒适度，从而直接推动房产价值的提升。

实施：为Meerdervoort提供全方位服务

我们通过协调从咨询到实施的整个流程，为房地产管理公司Meerdervoort提供了全方位服务。我们的方法包括：

• 详细咨询报告：我们为每套住宅提供一份报告，其中包含成本效益分析、建议措施以及对能源性能和租金价值的预期影响。
• 补贴管理：我们负责办理ISDE和SVOH补贴申请，从而降低了净投资额。
• 项目协调：与当地承包商合作，该项目分阶段实施，历时18个月，对租户造成的影响最小。
• 能源标签注册：我们收集了所有必要的证明材料（照片、报价单、发票和付款凭证），以便按照荷兰中央政府的指导方针，在无需额外检查的情况下注册改进后的能源标签。

这种精简的方法确保了效率和质量，同时让Meerdervoort能够专注于其核心业务。

结果：一个有价值、面向未来的投资组合

通过我们的咨询报告和实施的措施，我们显著改善了房地产管理公司Meerdervoort的投资组合：

• 可持续性：住宅已从低能效水平转变为高能效等级，能源效率显著提升。
• 增值：由于能源效率和居住舒适度的提升，房屋租金价值有所增长，这增强了Meerdervoort在海牙租赁市场中的地位。
• 未来适应性：该投资组合现已符合《可负担租金法》的更严格要求，并为未来法规做好了准备。租户将受益于更低的能源成本和更舒适的室内环境。
• 可持续性：这些措施显著降低了二氧化碳排放量，使Meerdervoort为更可持续的未来做出了贡献。
• 财务优势：这些投资带来强劲的投资回报率，并通过补贴和预计数百万欧元的资产增值进一步增强。

该项目不仅使梅尔德沃特地区的住宅对租户更具吸引力，还显著提升了梅尔德沃特房产组合的长期价值。

可再生能源合作伙伴的附加值

我们与房地产管理公司Meerdervoort的合作彰显了我们方法的优势：

• 战略建议：我们结合了可扩展措施与住宅专项分析，以实现最佳效果。
• 财务优化：通过利用补贴并选择具有成本效益的措施，我们最大限度地提升了投资价值。
• 全程无忧服务：从分析到实施再到登记，我们全程为您代劳。
• 面向未来的解决方案：我们的报告使投资组合符合当前和未来的法规要求，同时实现了价值最大化。

我们能为您投资组合做些什么？

房地产管理公司Meerdervoort成功实现200套住房的可持续改造，这充分展现了可再生能源合作伙伴如何助力房地产管理公司优化其资产组合。无论您管理的是小型还是大型房地产组合，我们都将提供战略咨询和实操支持，助力您的房产实现未来可持续性。我们的服务涵盖：

• 投资组合分析：洞察可持续性机遇与价值潜力。
• 定制化建议：针对您的目标量身定制的可持续性发展策略，实现盈利增长。
• 补贴指导：协助利用补贴并计算投资回报率。
• 项目管理：从咨询到实施的全程指导。

联系我们

您是否希望像我们为房地产管理公司Meerdervoort所做的那样，让您的房地产投资组合更具可持续性、提升其价值并为未来做好准备？请联系Renewable Partners进行免费咨询。让我们携手为您的房地产投资组合打造明日之姿！

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