Ik Ga Mijn Woning Verhuren – Waar Moet Ik Op Letten?

Het verhuren van uw woning is een mooie kans om rendement te behalen, maar het kan ook een flinke klus zijn. Er komt veel bij kijken: van het vinden van de juiste huurder tot het voldoen aan wettelijke verplichtingen. Een essentieel onderdeel van dit proces is het energielabel van uw woning. Bij Renewable Partners begrijpen we hoe belangrijk dit is, en we helpen u graag om uw woningverhuur soepel te laten verlopen. In deze blog vertellen we waar u op moet letten als u uw woning gaat verhuren en welke documenten u moet aanleveren, met speciale aandacht voor het energielabel.

Waarom is een energielabel belangrijk bij woningverhuur?

In Nederland bent u wettelijk verplicht om bij de verhuur van uw woning een geldig energielabel te overhandigen aan de huurder. Dit label geeft aan hoe energiezuinig uw woning is (op een schaal van A tot G) en kan een grote rol spelen bij het aantrekken van huurders. Een goed energielabel (bijv. A of B) maakt uw woning aantrekkelijker, omdat het lagere energiekosten en meer comfort betekent. Een slecht label (bijv. F of G) kan huurders afschrikken of zelfs invloed hebben op de huurprijs die u kunt vragen. Bovendien riskeert u een boete van €435 als u geen geldig energielabel kunt overhandigen bij verhuur.

Welke documenten moet u aanleveren?

‍Voor het aanvragen van een energielabel (via Renewable Partners):

• Bouwtekeningen of plattegronden: Dit helpt onze adviseur om de woning snel te beoordelen.
• Facturen van recente verbeteringen: Denk aan facturen van isolatie, dubbel glas, een nieuwe CV-ketel, of zonnepanelen. Dit kan uw energielabel verbeteren.
• Gegevens over energieverbruik: Noteer uw jaarlijkse elektriciteits- en gasverbruik (te vinden op uw energierekening).
• Toegang tot alle ruimtes: Zorg dat onze adviseur toegang heeft tot de zolder, kelder, kruipruimte (indien aanwezig), en de meterkast tijdens de afspraak.

Waar moet u op letten als u uw woning gaat verhuren?

Hier zijn enkele belangrijke punten om rekening mee te houden bij de verhuur van uw woning:

1. Zorg voor een geldig energielabel
   • Een energielabel is 10 jaar geldig. Als uw huidige label verlopen is of als u nog geen label heeft, moet u een nieuw label aanvragen.
   • Heeft u recent verbeteringen aangebracht (bijv. isolatie, dubbel glas, zonnepanelen)? Een nieuw energielabel kan gunstiger uitpakken en uw woning aantrekkelijker maken voor huurders.
2. Verbeter uw energielabel vóór verhuur
   • Kleine aanpassingen, zoals het plaatsen een warmtepomp, isolatie of WTW systeen,
   • Grote investeringen, zoals HR++ glas of dakisolatie, kunnen uw label aanzienlijk verbeteren en de huurwaarde van uw woning verhogen.
   • Overweeg een maatwerkadvies van Renewable Partners om te zien welke verbeteringen het meeste rendement opleveren.
3. Bepaal een realistische huurprijs
   • Een goed energielabel kan de huurprijs van uw woning verhogen, vooral in de vrije sector. In de sociale huursector kan een energielabel invloed hebben op de WWS-puntentelling, die de maximale huurprijs bepaalt.
   • Huurders letten steeds meer op energiekosten, dus een energiezuinige woning is een sterk verhuurargument.
4. Maak uw woning aantrekkelijk voor huurders
   • Zorg dat uw woning er schoon en goed onderhouden uitziet.
   • Benadruk energiezuinige aspecten van uw woning, zoals een moderne CV-ketel, isolatie, of zonnepanelen.
5. Wees transparant over de staat van uw woning
   • Huurders waarderen eerlijkheid. Als uw woning een lager energielabel heeft, wees daar open over en geef aan welke verbeteringen mogelijk zijn.
   • Overweeg een inspectierapport te laten opstellen om eventuele gebreken inzichtelijk te maken.

Hoe kan Renewable Partners u helpen?

Bij Renewable Partners maken we het proces van woningverhuur zo eenvoudig mogelijk. We bieden:

• Energielabel op maat: Onze gecertificeerde adviseurs stellen een nauwkeurig energielabel op, vaak binnen een week.
• WWS optimalisatie rapport (€675): Ontvang een rapport met tips om uw woning energiezuiniger te maken, wat de huurwaarde kan verhogen. Wij brengen alle stappen voor u in kaart, zodat u direct weet wat het verduurzamen van uw woning kost.
• Energiebesparingscheck (€99): Kleine, snelle verbeteringen om uw energielabel te verbeteren vóór verhuur. Wilt u bijvoorbeeld weten wat zonnepanelen voor invloed hebben op het label? Wij kunnen dit voor u checken.
• WWS-puntentelling (voor verhuur, €199): We berekenen de WWS-punten van uw woning om de maximale huurprijs te bepalen, inclusief de invloed van het energielabel.

‍