Verduurzaming van 200 Woningen voor Vastgoedbeheerder Meerdervoort: Toekomstbestendig Vastgoed met Renewable Partners

Bij Renewable Partners hebben we een omvangrijk verduurzamingsproject uitgevoerd voor Vastgoedbeheerder Meerdervoort, waarbij we 200 woningen aan de Meerdervoort in Den Haag hebben getransformeerd. Met onze gedetailleerde adviesrapporten hebben we de portefeuille van Meerdervoort verduurzaamd, de waarde ervan verhoogd en klaargemaakt voor de toekomst. Dit project toont hoe onze expertise in energie-efficiëntie en vastgoedoptimalisatie leidt tot duurzame en rendabele resultaten.

De uitdaging: Een verouderde portefeuille moderniseren

De 200 woningen aan de Meerdervoort, voornamelijk karakteristieke panden uit de vroege 20e eeuw, kampten met lage energieprestaties en verouderde installaties. Vastgoedbeheerder Meerdervoort wilde deze portefeuille verduurzamen om te voldoen aan de nieuwe eisen van de Wet betaalbare huur (juli 2024), de huurwaarde te maximaliseren en de woningen aantrekkelijker te maken voor huurders. Tegelijkertijd moesten de investeringen rendabel blijven en bijdragen aan de langetermijnwaarde van het vastgoed.

Onze analyse, uitgevoerd volgens de NTA 8800-normen, toonde aan dat de woningen veel warmte verloren door slechte isolatie en inefficiënte ventilatiesystemen. Dit vormde de basis voor onze strategie om de energieprestaties te verbeteren en de portefeuille toekomstbestendig te maken.

Onze aanpak: Kostenefficiënte verduurzaming

In nauwe samenwerking met Vastgoedbeheerder Meerdervoort hebben we een schaalbaar verduurzamingsplan ontwikkeld, met maatregelen die zorgvuldig zijn afgestemd op de kenmerken van de woningen. We richtten ons op oplossingen met een hoge impact op energie-efficiëntie en wooncomfort, terwijl we de kosten optimaliseerden met subsidies zoals de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) en de Subsidie Verduurzaming Huurwoningen (SVOH). De geadviseerde maatregelen waren:

1. PV-panelen: Installatie van zonnepanelen (440WP, All-Black) op platte of geschikte hellende daken om hernieuwbare energie op te wekken.
2. Gevelisolatie: Binnenzijdige isolatie van gevels met hoogwaardige isolatiematerialen (Eurothane G, Rc≥3,5) om warmteverlies te minimaliseren.
3. Decentrale WTW-ventilatie: Plaatsing van CO2-gestuurde warmteterugwin-units (Fresh-R Compac) voor efficiënte ventilatie en lagere energiekosten.

Deze maatregelen werden geselecteerd vanwege hun vermogen om de energieprestaties drastisch te verbeteren en het wooncomfort te verhogen, wat direct bijdraagt aan een hogere vastgoedwaarde.

Implementatie: Volledige ontzorging voor Meerdervoort

We hebben Vastgoedbeheerder Meerdervoort volledig ontzorgd door het proces van advies tot implementatie te coördineren. Onze aanpak omvatte:

• Gedetailleerde adviesrapporten: Voor elke woning leverden we een rapport met een kosten-batenanalyse, aanbevolen maatregelen en verwachte impact op energieprestaties en huurwaarde.
• Subsidiebeheer: We verzorgden de aanvragen voor ISDE- en SVOH-subsidies, waardoor de netto-investeringen werden verlaagd.
• Projectcoördinatie: In samenwerking met lokale aannemers werd het project gefaseerd uitgevoerd over 18 maanden, met minimale overlast voor huurders.
• Energielabelregistratie: We verzamelden alle benodigde bewijslast (foto’s, offertes, facturen en betaalbewijzen) om de verbeterde energielabels te registreren zonder extra inspecties, conform de richtlijnen van de Rijksoverheid.

Deze gestroomlijnde aanpak zorgde voor efficiëntie en kwaliteit, terwijl Meerdervoort zich kon richten op haar kernactiviteiten.

Resultaten: Een waardevolle, toekomstbestendige portefeuille

Met onze adviesrapporten en de uitgevoerde maatregelen hebben we de portefeuille van Vastgoedbeheerder Meerdervoort aanzienlijk verbeterd:

• Verduurzaming: De woningen zijn getransformeerd van lage energieprestaties naar een hoog energielabel, met aanzienlijke verbeteringen in energie-efficiëntie.
• Waardevermeerdering: De huurwaarde van de woningen is gestegen door verbeterde energieprestaties en wooncomfort, wat de marktpositie van Meerdervoort in de Haagse huurmarkt versterkt.
• Toekomstbestendigheid: De portefeuille voldoet nu aan de strengere eisen van de Wet betaalbare huur en is klaar voor toekomstige regelgeving. Huurders profiteren van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat.
• Duurzaamheid: De maatregelen hebben geleid tot een significante CO2-reductie, waarmee Meerdervoort bijdraagt aan een duurzamere toekomst.
• Financiële voordelen: De investeringen leveren een sterke ROI, versterkt door subsidies en een geschatte waardestijging van miljoenen euro’s voor de portefeuille.

Dit project heeft de woningen aan de Meerdervoort niet alleen aantrekkelijker gemaakt voor huurders, maar ook de langetermijnwaarde van de portefeuille van Meerdervoort aanzienlijk verhoogd.

De meerwaarde van Renewable Partners

Onze samenwerking met Vastgoedbeheerder Meerdervoort toont de kracht van onze aanpak:

• Strategisch advies: We combineerden schaalbare maatregelen met woning-specifieke analyses om optimale resultaten te behalen.
• Financiële optimalisatie: Door subsidies te benutten en rendabele maatregelen te selecteren, maximaliseerden we de waarde van de investeringen.
• Volledige ontzorging: Van analyse tot uitvoering en registratie, we namen het volledige proces uit handen.
• Toekomstgerichte oplossingen: Onze rapporten maakten de portefeuille compliant met huidige en toekomstige regelgeving, terwijl de waarde werd gemaximaliseerd.

Wat kunnen we voor uw portefeuille doen?

De succesvolle verduurzaming van 200 woningen voor Vastgoedbeheerder Meerdervoort laat zien hoe Renewable Partners vastgoedbeheerders helpt om hun portefeuille te optimaliseren. Of u nu een kleine of grote vastgoedportefeuille beheert, wij bieden strategisch advies en praktische ondersteuning om uw woningen toekomstbestendig te maken. Onze diensten omvatten:

• Portefeuille-analyse: Inzicht in verduurzamingskansen en waardepotentieel.
• Maatwerkadvies: Strategieën voor rendabele verduurzaming, afgestemd op uw doelen.
• Subsidiebegeleiding: Hulp bij het benutten van subsidies en het berekenen van ROI.
• Projectmanagement: Volledige begeleiding van advies tot uitvoering.

Neem contact op

Wilt u uw vastgoedportefeuille verduurzamen, de waarde verhogen en klaarstomen voor de toekomst, zoals we voor Vastgoedbeheerder Meerdervoort hebben gedaan? Neem contact op met Renewable Partners voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen maken we uw vastgoed klaar voor morgen!

Oude Achterzijds Burgwal 141F, Amsterdam

+31 85 8225496
info@renewablepartners.nl
renewablepartners.nl