Location
July 2, 2025
Het verduurzamen van een appartement is een slimme investering voor verhuurders en woningeigenaren. Niet alleen verhoogt het de waarde van uw woning en de huurpunten via het Woningwaarderingsstelsel (WWS), maar het verlaagt ook energiekosten en draagt bij aan een duurzamere toekomst. In 2025, met strengere regelgeving zoals de Wet betaalbare huur en de doelstelling van energielabel B voor sociale huur, is verduurzaming relevanter dan ooit. In deze blog bespreken we hoe u een appartement kunt verduurzamen, welke kosten daarbij komen kijken, en welke voordelen dit oplevert, zoals hogere WWS-punten en CO2-reductie. Deze inzichten zijn geïnspireerd op praktijkervaringen gedeeld in gastcolleges over vastgoedbeheer.
Verduurzaming van een appartement biedt meerdere voordelen, zowel financieel als maatschappelijk:
Voorbeeld: Een appartement van 50 m² in Utrecht met energielabel F (-9 punten) kan bij een upgrade naar label A (+37 punten) 46 extra WWS-punten behalen, wat de huurprijs met honderden euro’s per maand verhoogt.
Het verduurzamen van een appartement vereist gerichte maatregelen die de energieprestatie verbeteren, zoals vaak besproken in gastcolleges over vastgoedbeheer. Hier zijn de meest effectieve opties:
Totaalkosten: Voor een gemiddeld appartement van 50 m² schatten we de kosten op €21.000–€31.000 voor een upgrade van label E/F naar A, afhankelijk van de woningconditie en gekozen maatregelen.
Subsidies: Maak gebruik van de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) (€1.500 voor warmtepompen) en de Subsidie Verduurzaming Huurwoningen (SVOH) (tot €3.000 voor isolatie). Deze kunnen de kosten met 20-25% verlagen, zoals in een Rotterdam-project waar we €17.500 per woning reduceerden naar €13.160.
De investering in verduurzaming verdient zichzelf terug via hogere huurprijzen, waardestijging, en lagere energiekosten. Hier is een overzicht van de voordelen, gebaseerd op praktijkervaring:
Voorbeeld: In een Rotterdam-project verduurzaamden we appartementen van label E naar A, met een investering van €13.160 na subsidies. De huurprijs steeg met €400/maand, wat een jaarlijkse inkomstenstijging van €4.800 opleverde en de investering in minder dan 3 jaar terugverdiende.
Met de Wet betaalbare huur (juli 2024) en de doelstelling van energielabel B voor sociale huur tegen 2030 is verduurzaming essentieel. Appartementen met lage labels (E, F, G) riskeren huurverlagingen door de Huurcommissie en dalende marktwaarde. Verduurzaming naar label A biedt:
Praktijkvoorbeeld: In een Amsterdam-project verbeterden we een appartement van label F naar A, wat de WWS-punten met 46 verhoogde en de huurprijs naar middenhuur bracht. Dit verhoogde de marktwaarde met €45.000.
Wilt u uw appartement verduurzamen en de huurwaarde verhogen? Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek!
Ervaringen uit de praktijk – betrouwbare energie-expertise en resultaatgerichte samenwerking
Het verduurzamen van een appartement is een slimme investering voor verhuurders en woningeigenaren. Niet alleen verhoogt het de waarde van uw woning en de huurpunten via het Woningwaarderingsstelsel (WWS), maar het verlaagt ook energiekosten en draagt bij aan een duurzamere toekomst. In 2025, met strengere regelgeving zoals de Wet betaalbare huur en de doelstelling van energielabel B voor sociale huur, is verduurzaming relevanter dan ooit. In deze blog bespreken we hoe u een appartement kunt verduurzamen, welke kosten daarbij komen kijken, en welke voordelen dit oplevert, zoals hogere WWS-punten en CO2-reductie. Deze inzichten zijn geïnspireerd op praktijkervaringen gedeeld in gastcolleges over vastgoedbeheer.
Verduurzaming van een appartement biedt meerdere voordelen, zowel financieel als maatschappelijk:
Voorbeeld: Een appartement van 50 m² in Utrecht met energielabel F (-9 punten) kan bij een upgrade naar label A (+37 punten) 46 extra WWS-punten behalen, wat de huurprijs met honderden euro’s per maand verhoogt.
Het verduurzamen van een appartement vereist gerichte maatregelen die de energieprestatie verbeteren, zoals vaak besproken in gastcolleges over vastgoedbeheer. Hier zijn de meest effectieve opties:
Totaalkosten: Voor een gemiddeld appartement van 50 m² schatten we de kosten op €21.000–€31.000 voor een upgrade van label E/F naar A, afhankelijk van de woningconditie en gekozen maatregelen.
Subsidies: Maak gebruik van de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) (€1.500 voor warmtepompen) en de Subsidie Verduurzaming Huurwoningen (SVOH) (tot €3.000 voor isolatie). Deze kunnen de kosten met 20-25% verlagen, zoals in een Rotterdam-project waar we €17.500 per woning reduceerden naar €13.160.
De investering in verduurzaming verdient zichzelf terug via hogere huurprijzen, waardestijging, en lagere energiekosten. Hier is een overzicht van de voordelen, gebaseerd op praktijkervaring:
Voorbeeld: In een Rotterdam-project verduurzaamden we appartementen van label E naar A, met een investering van €13.160 na subsidies. De huurprijs steeg met €400/maand, wat een jaarlijkse inkomstenstijging van €4.800 opleverde en de investering in minder dan 3 jaar terugverdiende.
Met de Wet betaalbare huur (juli 2024) en de doelstelling van energielabel B voor sociale huur tegen 2030 is verduurzaming essentieel. Appartementen met lage labels (E, F, G) riskeren huurverlagingen door de Huurcommissie en dalende marktwaarde. Verduurzaming naar label A biedt:
Praktijkvoorbeeld: In een Amsterdam-project verbeterden we een appartement van label F naar A, wat de WWS-punten met 46 verhoogde en de huurprijs naar middenhuur bracht. Dit verhoogde de marktwaarde met €45.000.
Wilt u uw appartement verduurzamen en de huurwaarde verhogen? Neem contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek!
Ervaringen uit de praktijk – betrouwbare energie-expertise en resultaatgerichte samenwerking
I have experienced Renewable Partners as a reliable and professional party in the field of sustainable energy. They think along well, are transparent in their communication and deliver customized solutions that really meet the need.
Professional and easily accessible for questions. I am very satisfied with the service and can recommend the company. Kind regards,
While my energy label doesn't matter at all, new residents are going to renovate the entire house, Nik has still made a thorough and clear report of my old farmhouse. TOP job. Thanks
The energy label inspector is a very skilled professional who knows his trade. We were helped well and quickly with his advice. The reactions of this company are praising the price the lowest the service downright TOP!
The recording was done carefully. All documents and construction dimensions were checked/recorded by the advisor Ronan van der Loo. And good advice was given. He finished the recording within 2 hours.
