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NEN 2580 Geschäftsgebäude

In der Welt der Gewerbeimmobilien ist die NEN 2580 die einzige anerkannte Norm für die Bestimmung von Flächen und Volumen. Ob es um die Vermietung eines Bürogebäudes oder den Verkauf eines Distributionszentrums geht: Ein zertifizierter NEN 2580-Messbericht ist für einen transparenten und rechtlich haltbaren Vertrag unverzichtbar.

Renewable Partners bietet Präzision bei jeder Messung. Wir übersetzen komplexe Gebäudestrukturen in klare Messprotokolle, sodass Diskussionen über Quadratmeterzahlen der Vergangenheit angehören. Unsere Berichte bieten die Sicherheit, die Investoren, Finanziers und Immobilienverwalter benötigen.

Ihr Partner für Nachhaltigkeit und Immobilienwert

Renewable Partners unterstützt Immobilienbesitzer, Vermieter und Verwalter mit unabhängiger Beratung und präzisen Berichten. Ob es darum geht, Ihre Rendite durch Punktesysteme zu steigern oder die neuesten Energiegesetze zu erfüllen – wir bieten Ihnen das technische Know-how, das Sie für ein zukunftssicheres Immobilienportfolio benötigen.

Bestandsaufnahme & Planung

Jedes Projekt beginnt mit einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilienangelegenheit. Ob es sich um eine einzelne Immobilie oder ein komplettes Unternehmensportfolio handelt, wir ermitteln Ihre Bedürfnisse und planen einen effizienten Besichtigungstermin, der zu Ihrem Terminkalender passt.

Inspektion & Aufnahme

Unsere zertifizierten Berater besuchen das Objekt, um eine genaue Bestandsaufnahme durchzuführen. Bei diesem Besuch sammeln wir alle technischen Daten, nehmen die erforderlichen Messungen vor (NEN 2580/BBMI) und bewerten die Energieeffizienz und die WWS-Eigenschaften des Gebäudes.

Analyse & Berichterstattung

Die gesammelten Daten werden zu einem offiziellen Bericht oder Energieausweis verarbeitet. Wir übersetzen komplexe Daten in verständliche Erkenntnisse und identifizieren dabei direkt die Möglichkeiten zur Renditeverbesserung und Nachhaltigkeitssteigerung in einem übersichtlichen Beratungsdokument.

Fertigstellung & Ausführung

Sie erhalten den endgültigen Bericht und wir registrieren die Labels in den nationalen Datenbanken. Auch nach der Fertigstellung bleiben wir involviert: Wir beraten Sie zu den nächsten Schritten, wie beispielsweise der Beantragung von Fördermitteln (ISDE/DUMAVA) oder der Umsetzung der vorgeschlagenen Verbesserungsmaßnahmen.

Einblick in Bodenflächen

Bei einer NEN 2580-Messung für Geschäftsgebäude unterscheiden wir klar zwischen den verschiedenen Flächenformen, die für Ihren Geschäftsbetrieb von wesentlicher Bedeutung sind:

  • Vermietbare Fläche (VVO): Der wichtigste Maßstab für Mietverträge, einschließlich der korrekten Zuordnung von Gemeinschaftsräumen.
  • Bruttogeschossfläche (BGF): Entscheidend für Baugenehmigungsprüfungen, Wiederaufbauwertindexierung und den WOZ-Wert.
  • Netto-Grundfläche (NVO): Einblick in die tatsächlich nutzbare Grundfläche für Ihre interne Logistik oder Büroeinrichtung.
  • Messzertifikat Typ A oder B: Wir liefern Berichte auf der Grundlage von physischen Messungen vor Ort (Typ A) oder auf der Grundlage digitaler Zeichnungen (Typ B).
  • Zurechnung gemeinschaftlicher Räume: Wir berechnen genau, wie gemeinsam genutzte Einrichtungen (wie Eingangsbereiche und Kantinen) anteilig auf die verschiedenen Mieter verteilt werden.
  • Visualisierung: Optional liefern wir übersichtliche 2D-Grundrisse, die die verschiedenen Messbereiche visuell darstellen.