实用建筑能效标签：2026年前您需要了解的一切

最后检查日期：2026年1月13日类别：建筑与居住

您的办公楼、商店或医疗机构是否已获得有效的能源标签？近年来，针对非住宅建筑的法规已大幅收紧。无论是出售房产、出租房产，还是2026年5月生效的新规定：作为建筑物所有者，您必须了解相关信息。本文将为您梳理关键要点。

能源标签究竟是什么？

能源标签可一目了然地显示建筑物的节能水平。该等级是根据主要化石能源消耗量确定的，以千瓦时每平方米每年（kWh/m² jr）为单位表示。

建筑物消耗的化石能源越少，其能效标签等级就越高。能效等级从G（极不节能）到A+++++（最高能效等级）。近年来，能效表现根据符合欧洲标准的NTA 8800方法进行评估。

何时必须提供能源标签？

对于非住宅建筑——即非用于居住的建筑——在三个关键时刻必须贴上能源标签：

1. 销售
2. 租赁
3. 竣工

这适用于各种场所，如办公室、学校、餐饮场所、医院、酒店、体育馆和商店。此外，在出售或出租该建筑物的商业广告中，必须注明标签等级。

注意：能源标签的有效期最长为10年。请及时检查您当前标签的到期日期。

2026年的重要变更

作为业主，您需要注意即将到来的两项重大变化：

1. 纪念碑失去了其特殊地位

自2026年5月29日起，现行针对历史建筑的豁免条款将失效。自该日期起，历史建筑在出售或出租时也必须持有有效的能源标签。

2. 扩大义务公示范围

目前，主要要求政府建筑和面积超过250平方米的公共建筑（如医院和商店）在接待处或入口处醒目地张贴标签。从2026年5月29日起，该要求将扩大到所有获得有效能源标签的实用建筑，这些建筑都必须醒目地张贴能源标签。

如何申请能源标签？

您无法通过简单的网络工具自行申请能源标签。此项申请必须由具备专业资质的能源顾问代为办理。

• 顾问必须隶属于经认证的机构（BRL 9500-U）。
• 顾问将实地考察该建筑物进行评估。
• 计算完成后，标签将被录入全国数据库EP-Online。

执法与罚款

生活环境与运输监察局（ILT）负责监督。交易时若未贴有效标签，则可能面临行政罚款。因此，这不仅关乎可持续性，更涉及法律合规问题。

摘要检查表

• 通过EP-Online检查您的房产是否持有有效标签。
• 您的办公室面积是否超过100平方米？那么能源标签C现已成为最低要求。
• 您的房产是历史建筑吗？那么请做好准备，自2026年5月起将实施强制性标签制度。
• 确保标签从2026年5月起对公众可见。

您想了解更多技术细节或寻找顾问吗？请查阅中央技术登记处或ILT网站。

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