梅尔德沃特房地产可持续化:200套住宅未来可期

挑战:从监管到回报

Vastgoed Meerdervoort 面临着一项挑战:为 200 套住房的大型投资组合做好准备,以应对租赁行业不断变化的法规。随着《可负担租金法》的出台和能源绩效要求越来越严格,需要采取综合措施,以确保住房的租金价值 (WWS) 和可持续性。

我们的综合方法

Renewable Partners为此项目采用了"全面扫描"方法,在单次访问中对每户住宅的四个关键要素进行了评估。

1. 精确的WWS计分

由于即将出台的中等租金监管政策,住房估值体系(WWS)评分变得比以往任何时候都更为重要。我们已对每套住房的所有评分决定因素进行了全面梳理。

  • 焦点:表面、卫生设施、厨房设备和能源效率。
  • 目标:在现行框架内最大限度提高合法租金。

2. 能源标签(EPA-W)

每套住宅均配备符合NTA 8800标准的最新能源标签。

  • 结果:对当前能源性能的可靠记录,这直接影响WWS评分(低标签与高标签之间可能存在数十分的差异)。

3. NEN 2580 / BBMI 平面图

为确保租赁潜力并支撑WWS评分体系,我们已为全部200套住宅制作了数字平面图。

  • 标准:符合行业通用测量规范(BBMI)和NEN 2580标准。
  • 优势:对租户保持透明度,并为积分计算提供完整的档案。

4. 定制化可持续性建议

除基准测量外,我们还为整个投资组合制定了战略改进计划。

  • 建议:根据住宅类型,确定哪些改造措施(如隔热、HR++玻璃或热泵)能实现最有效的能效等级提升。
  • 影响:提高租户的居住舒适度,为投资者创造价值。

结果:一个面向未来的投资组合

通过这项大规模操作,Vastgoed Meerdervoort公司现已拥有其资产的完全数字化档案。

  • 最佳租金评估:通过将能源改进与WWS评分挂钩,实现了投资组合租金潜力的最大化。
  • 投资确定性:客户清楚每套住房需要哪些投资才能满足2030年的标准。
  • 运营效率:通过将所有测量和标签整合到一个流程中,最大限度地减少了对租户的干扰,并显著降低了单位成本。

结论

Meerdervoort房地产项目证明,大规模可持续化与商业房地产管理可以相辅相成。Renewable Partners在此过程中充当技术数据与战略回报之间的纽带。

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解决方案

更优能源标签的优势

WWS积分对租金的影响

WWS积分对租金的影响

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