在可再生能源合作伙伴公司，我们致力于帮助房地产所有者使其住宅具备未来适应性。 在最近海牙的一个案例中，我们对一处房产进行了分析和优化。该房产目前的能源标签为 F，WWS 评分为 110 分，我们的挑战是提高其能源性能，达到中等租金限额，同时注重成本效益措施和最佳投资回报率 (ROI)。 了解我们如何应对这一挑战，以及我们如何帮助您实现房地产的可持续发展。
该住宅最初的能源标签为F级，能源需求（EP1）为261.58千瓦时/平方米/年，一次化石能源消耗（EP2）为364.98千瓦时/平方米/年。 供暖需求较高（267.25 kWh/m²/年），表明由于隔热效果差，热量损失相当严重。该房屋获得 110 个 WWS 积分，低于社会租金限额，最高月租金为 681.44 欧元。
根据NTA 8800、BRL 9500和ISSO 82.1指南进行的分析表明，隔热是首要任务，而现有设备相对高效。这构成了我们可持续性建议的基础。
我们的目标是通过提高能源标签和WWS评分来优化住房，理想情况下达到187分的自由化门槛。由于这不可行，我们转而致力于达到中等租金门槛并最大化投资回报率。 我们分析了各种可持续性和质量措施，以制定既经济又可持续的策略。
在对房屋及其可能性进行深入分析后，我们建议采取以下经济高效的措施：
光伏板：在平顶上安装6块光伏板（440瓦，全黑），用于发电。
外墙隔热： 采用Eurothane G（70毫米，Rc≥3.5）对59.78平方米的外墙进行内侧 隔热处理，以最大限度地减少热量损失。
分散式热回收通风系统：安装 二氧化碳控制的分散式热回收装置（Fresh-R Compac），实现高效通风。
这些措施之所以被选中，是因为它们对能源标签和WWS评分的影响较大，同时投资相对较低。
所提议的措施取得了令人印象深刻的成果：
能源标签：从 F级到 A+级，能源性能显著提升。
WWS积分：从 110分升至162分，使该房产达到中等租金门槛。
最高租金：上涨至 每月1,025.87欧元，涨幅为344.43欧元。
投资额：13,160.91欧元（扣除ISDE和SVOH补贴后）。
投资回报率：20%，不包括房产增值部分。
二氧化碳减排：大幅降低 二氧化碳排放量，助力更可持续的未来。
房产价值：预计增值37,530欧元
WWS积分对租金的影响
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