Wat is SVOH precies?
SVOH is een landelijke subsidieregeling van het Ministerie van Binnenlandse Zaken, uitgevoerd door RVO. De regeling is bedoeld voor verhuurders van maximaal 50 huurwoningen die hun bezit willen verduurzamen of onderhouden. Sinds 2024 is het budget jaarlijks verhoogd; voor 2026 is het totale plafond circa € 280 miljoen.
Wie komt in aanmerking?
- Particuliere verhuurders met maximaal 50 huurwoningen in bezit.
- Woningen moeten daadwerkelijk verhuurd zijn — leegstand kwalificeert niet.
- Ook rechtspersonen (B.V.’s, Stichtingen) komen in aanmerking, mits niet‑toegelaten instelling.
- VvE’s vallen niet onder SVOH maar onder SVVE; raadpleeg de aparte regeling.
Hoe hoog is de subsidie?
De SVOH kent twee modules: een adviesmodule en een uitvoeringsmodule. Beide zijn afzonderlijk aanvraagbaar.
| Module | Percentage | Maximum |
|---|---|---|
| Adviesmodule | 100% | € 1.500 per woning |
| Uitvoeringsmodule | 30% | € 15.000 per woning |
| Onderhoudsmodule | 30% | gekoppeld aan maatregelenlijst |
U kunt de adviesmodule vaak kosteloos aanvragen via uw adviesbureau. De uitvoeringsmodule vraagt u aan nadat de maatregelen zijn uitgevoerd en de facturen binnen zijn.
Welke maatregelen vallen eronder?
De maatregelenlijst van RVO is leidend. In de praktijk maken onderstaande maatregelen het grootste deel van de aanvragen uit.
- Spouwmuur‑, vloer‑ en dakisolatie met erkende Rd‑waarden.
- HR++‑beglazing en triple‑glas, inclusief kozijnvervanging onder voorwaarden.
- (Hybride) warmtepomp en inductie‑installatie bij aardgasloos maken.
- Mechanische ventilatie met warmteterugwinning.
- Zonneboiler en zonnepanelen (onder voorwaarden).
Het aanvraagproces in vijf stappen
- Intake en voorwaardentoets. Wij controleren of de woning kwalificeert en welke maatregelen binnen de regeling vallen.
- Adviesmodule aanvragen. Dit gebeurt vóór uitvoering en dekt het verduurzamingsadvies af.
- Maatregelen uitvoeren. Werkzaamheden door gecertificeerde aannemers, met facturen op naam van de eigenaar.
- Uitvoeringsmodule aanvragen. Binnen 24 maanden na uitvoering, met bewijsmateriaal per maatregel.
- Uitbetaling. RVO keert doorgaans binnen 13 weken uit op het IBAN van de eigenaar.
Waar gaat het vaak mis?
De meest voorkomende afwijzingen in 2025 betroffen ontbrekende Rd‑verklaringen, facturen op onjuiste tenaamstelling en maatregelen die kort voor de aanvraag van de adviesmodule waren uitgevoerd. Een zorgvuldig dossier — met fotobewijs, facturen, productcertificaten en het originele advies — voorkomt vrijwel alle afwijzingen.
SVOH is geen loterij. Wie de volgorde aanhoudt — intake, advies, uitvoering, aanvraag, uitbetaling — haalt in de praktijk vrijwel altijd de toekenning.
Conclusie
SVOH is in 2026 voor de meeste particuliere verhuurders de meest substantiële subsidie. De combinatie van een kosteloze adviesmodule en 30% dekking op de uitvoering maakt een labelsprong of WWS‑opwaardering financieel haalbaar. Begin met een actuele intake en een maatregelenplan — dan loopt het dossier grotendeels op de achtergrond.
