Wat is een gemeentelijke verduurzamingslening?
Een lening tegen lage rente (vaak 1,0\u20132,5%) die gemeenten aanbieden voor verduurzaming van particuliere woningen of zakelijk vastgoed. De rente en looptijd verschillen per gemeente en worden doorgaans gepubliceerd op gemeentelijke energieloketten.
Stapelregels in de praktijk
- SVOH vergoedt een deel van de kosten; de resterende investering financiert u uit eigen middelen of met een lening.
- Wat SVOH dekt, mag niet opnieuw uit de lening worden gefinancierd \u2014 dubbeltelling is niet toegestaan.
- Administratief: aparte kostenregels voor de SVOH-dekking en de lening-dekking.
- BTW op maatregelen is terugvorderbaar bij zakelijk gebruik, onafhankelijk van SVOH of lening.
Uitgewerkt voorbeeld
Investering: € 50.000 voor isolatie, HR++ glas en warmtepomp in \u00e9\u00e9n huurwoning.
| Onderdeel | Bedrag |
|---|---|
| SVOH uitvoeringsmodule (30%) | € 15.000 |
| Gemeentelijke lening (1,8%, 10 jaar) | € 25.000 |
| Eigen middelen | € 10.000 |
| Maandlast lening | ca. € 228/mnd |
Niet alle gemeenten bieden deze leningen aan particulieren \u00e9n aan bedrijven. Verhuurders vinden een uitgebreider aanbod via SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting) en regionale energiefondsen.
Onze rol
Wij inventariseren per gemeente welke leningen beschikbaar zijn en stemmen de financieringsstructuur af op uw subsidiedossier. De aanvraag van de lening zelf loopt bij de gemeente of het fonds; wij zorgen dat de dossiertechnische scheiding correct is.
