De hoofdregel: vermindering van investering
Voor verhuurders en zakelijke eigenaren is het gebruikelijk om een ontvangen subsidie in mindering te brengen op het investeringsbedrag. De afschrijving loopt dan over het netto bedrag, en er hoeft geen extra inkomsten te worden geboekt.
Uitzondering: kas- of verliesjaar
Ondernemers die bij oplevering al volledig hebben afgeschreven (bv. kleine MKB-investeringen in een gunstig fiscaal jaar) kunnen de subsidie als buitengewone bate verantwoorden. Belastingtechnisch doorgaans minder voordelig, maar administratief eenvoudiger.
BTW: twee situaties
- BTW-belaste verhuur of gebruik. De BTW op de maatregelen is volledig terugvorderbaar. De subsidie is daarop niet van invloed.
- BTW-vrijgestelde verhuur (woningen). De BTW is niet terugvorderbaar. Sommige subsidies (zoals ISDE) worden berekend over het bruto-bedrag inclusief BTW, wat de effectieve dekking verhoogt.
Kleine ondernemers in de kleineondernemersregeling (KOR) kunnen BTW niet terugvorderen. ISDE bij zonneboilers wordt dan berekend over het bruto-bedrag, wat gunstiger uitvalt dan bij BTW-plichtige ondernemers.
VvE \u2014 afzonderlijke regels
Een VvE is fiscaal een transparante rechtsvorm: de subsidie loopt naar de gezamenlijke rekening en wordt op de ALV verdeeld over de eigenaren. Individueel ontvangt u hieruit een proportionele vermindering op de bijdrage, niet een inkomenspost.
Advies
Bespreek de gekozen boekingsmethode voor het eerste dossier altijd met uw belastingadviseur. Ons eindrapport bevat \u00e9\u00e9n samenvattingsbladzijde die als bijlage bij uw jaarrekening gebruikt kan worden.
