Wat zegt de wet?
Een energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering na grondige renovatie. \u2018Grondige renovatie\u2019 is gedefinieerd als een verbouwing waarbij de totale verbouwkosten meer dan 25% van de waarde van het gebouw bedragen, of waarbij meer dan 25% van de bouwschil wordt gerenoveerd.
De praktische drempel
- Geen gevolgen voor het label: keuken- of badkamervernieuwing, nieuwe vloer, schilderbeurt.
- Wel gevolgen: dakvernieuwing, gevelvervanging, kozijn- en glasvervanging, CV-ketelvervanging.
- Grijs gebied: dak-isoleren zonder nieuwe dakbedekking, plaatselijk isoleren van spouw of vloer.
Is twijfel of de verbouwing onder \u2018grondige renovatie\u2019 valt? Vraag dan direct na de verbouwing een nieuw label aan. De kosten zijn laag en het dossier is gewaarborgd.
Gevolgen van een onjuist label
Wanneer u verhuurt of verkoopt zonder geldig label, is een boete van circa € 435 per woning van toepassing (ILT). Bij wederverhuur met onjuiste huurprijs loopt dit via de huurcommissie op tot 100% van de teveel betaalde huur.
Check in 30 seconden
- Kijk op ep-online.nl of uw huidige label nog geldig is (standaard 10 jaar).
- Heeft u in de tussentijd de schil (dak, gevel, kozijnen, vloer) geraakt? \u2192 label opnieuw aanvragen.
- Heeft u alleen binneninstallaties vervangen? \u2192 label blijft geldig.
Onze adviseurs leveren een nieuw label binnen twee weken na opname. Doorloop bij twijfel een korte telefonische intake \u2014 dan weet u direct waar u staat.
