Drie manieren waarop het advies zichzelf terugverdient
1. Voorkomen van onnodige investeringen
In 38% van de dossiers identificeerden wij een al voorgestelde maatregel die geen of weinig effect had. Voorbeeld: € 12.000 aan triple-glas in een gebouw waarvan het dak niet ge\u00efsoleerd was. Advies: eerst het dak, dan HR++ in plaats van triple. Netto bespaart dit € 8.500.
2. Subsidies en fiscale regelingen optimaal benutten
In 64% van de dossiers werden subsidies aangevraagd die de eigenaar zelf niet had ge\u00eddentificeerd. Gemiddelde extra dekking: € 6.200 per woning (SVOH), € 2.800 per warmtepomp (ISDE), € 4.500 voor gemeentelijke leningen.
3. Hogere huur of hogere verkoopwaarde
Labelsprong van C naar A levert gemiddeld € 38\u201352 huurverhoging per maand of 4\u20136% extra verkoopwaarde. Bij een investering van € 14.000 is dat een terugverdientijd van 7\u201310 jaar, exclusief energiebesparing.
Een concrete case
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Verduurzamingsadvies (kosten) | \u20ac 1.850 |
| Voorkomen onnodige investering (bv. triple glas) | − \u20ac 5.200 |
| Aanvullende subsidies (SVOH + ISDE) | − \u20ac 6.200 |
| Extra verkoopwaarde bij latere transactie | − \u20ac 12.000 |
| Netto winst | \u20ac 21.550 |
Gem. 11 maanden wachttijd tussen beslissing en uitvoering. Elk maand uitstel kost een verhuurder circa € 40 per woning in gemiste huurliberalisering + energiekosten.
Hoe begint u?
Een oriantatiegesprek kost niets. In 30 minuten zien we of een volledig verduurzamingsadvies uit ons arsenaal relevant is. Plan hieronder direct in.
