WWS-puntentelling
Zekerheid van de huurpunten - voorkom verrassingen van de huurcommissie
Een volledige analyse van de duurzame mogelijkheden, investering, subsidies, energiebesparing en natuurlijk het uiteindelijke energielabel!
Advies voor eengezinswoningen
Kosten energietarief+ € 169 (excl. BTW)
Advies Appartement
Kosten energietarief + € 129 (excl. BTW)
Een volledige analyse van de duurzame mogelijkheden, investering, subsidies, energiebesparing en natuurlijk het uiteindelijke energielabel!
Advies voor eengezinswoningen
Kosten energietarief+ € 169 (excl. BTW)
Advies Appartement
Kosten energietarief + € 129 (excl. BTW)
WWS Punten
Het puntensysteem voor huurwoningen is een methode die wordt gebruikt om de maximale huurprijs van een woning te bepalen in Nederland. Dit systeem is gebaseerd op verschillende criteria, zoals de grootte van de woning, de kwaliteit van de voorzieningen, de locatie en het energielabel. Door punten toe te kennen aan deze verschillende aspecten, kan de maximale huurprijs worden berekend. Het puntensysteem is bedoeld om ervoor te zorgen dat huurders een eerlijke prijs betalen voor hun woning. Wanneer minimaal 148 punten behaald zijn, valt de woning in de vrije sector – de verhuurder mag dan zelf bepalen welke huur gevraagd wordt. Wij helpen u het correcte aantal punten in kaart te brengen en berekenen ook direct op hoe veel punten u komt onder de Wet Betaalbare Huur.
Diverse diensten voor beleggers
Al vanaf
Voorkom conflict bij de huurcommissie
Bij woningen die worden verhuurd, moeten de eisen van de huurcommissie worden nageleefd. De wet betaalbare huur zal dit onderwerp nóg belangrijker maken. Voorkom verrassingen, breng verhuurde woning transparant in kaart.
1. Transparante tellingen
2. Vooruitzicht in de volgende periode
3. Optimaliseren? Bekijk ook eens onze Vrije Sector Analyse!
De basis van dit rapport is het huidige energielabel en WWS-punten. Hiermee weten we direct waar we staan en kunnen we voortbouwen op deze basis.
We analyseren het object op alle mogelijke verbeterpunten - Verduurzamen, kwalitatieve verbeteringen en eventueel benodigde weizigingen in de ruimteindeling.
De rapportage weegt de nodige investeringen, subsidies en opbrengsten tegen elkaar af om een maximale ROI te genereren. Het advies wordt in concrete maatregelen gepresenteerd.
Woningwaarderingsstelsel
In 2024 staan er grote veranderingen op het programma ten aanzien van het waarderen van huurwoningen. Inmiddels zijn de eerste wijzigingen voor het WWS 2024 gepresenteerd. Het doel van regulering is om aanzienlijk meer huurwoningen in het middensegment te creëren, om de betaalbaarheid van huurwoningen voor mensen met middeninkomens te verbeteren.
Het gaat dan onder andere om de volgende veranderingen;
een maximale huurprijs zal gaan gelden voor meer woningen omdat het aantal punten waarbij dit maximum geldt (sterk) omhoog gaat, van 141 naar 187;
woningen met slechte energielabels E, F en G krijgen aftrek van punten (strafpunten);
aanpassingen in de berekening van punten voor de WOZ;
buitenruimtes, zoals balkon en tuin, gaan meer punten opleveren;
specifieke regelingen voor nieuwbouwwoningen in de woningwaardering.
Heeft u direct een puntentellig nodig? Ons team staat voor u klaar om dit nog binnen 24 tot 48 uur te regelen.
Het puntensysteem huurwoningen berekent de punten onder andere op basis van:
Het woonoppervlakte; aantal verwarmde ruimtes; aanwezige voorzieningen (keuken, badkamer etc.) en de afwerking hiervan; aanwezigheid van een buitenruimte; energiezuinigheid van de woning; WOZ-waarde.
De punten die worden toegekend aan verschillende onderdelen en de bijbehorende sociale huurprijzen zijn vastgelegd in tabellen, die beschikbaar zijn op de website van de Rijksoverheid. De liberalisatiegrens voor de huur wordt elke 6 maanden opnieuw geïndexeerd. Daarom kan de maximale huurprijs die overeenkomt met de liberalisatiegrens elk half jaar veranderen.
Waarom u kiest voor Renewable Partners
Met ons eigen rapport ziet u in één oogopslag waar uw punten zijn toegekend.
Met ons eigen rapport ziet u in één oogopslag waar uw punten zijn toegekend.
Met ons eigen rapport ziet u in één oogopslag waar uw punten zijn toegekend.
Waarom een energielabel aanvragen?
Wist je dat?
Zelfs als een energielabel na de aanvang van de huur wordt opgesteld, blijft het geldig, zo oordeelde de Hoge Raad op 30 juni 2023. Dit betekent dat bij het beoordelen van de huurprijs ook rekening moet worden gehouden met een label dat na de start van de huurperiode is opgesteld. De kwaliteit van de woonruimte op dat moment is doorslaggevend. Zelfs als het label niet vooraf aan de huurder is verstrekt, mag het nog steeds worden meegerekend. Het is namelijk geen vereiste om het label vooraf te ontvangen om het te kunnen gebruiken in het woningwaarderingsstelsel. Heeft jouw woning dus een oud energielabel en kom je punten tekort? Dan is het een goed idee om een nieuw energielabel aan te vragen!
Veelgestelde vragen
Onze meest populaire diensten
Ga je een bedrijfspand verhuren of verkopen? Dan is een energielabel verplicht. Vraag uw bedrijfsenergielabel gemakkelijk online aan via onze planningstool.
Wil je een woning verduurzamen? Zorg er dan voor dat de juiste maatregelen worden getroffen en schakel de expert in. Laat ons je helpen!
Huurregulatie is een uitdaging, zeker als het gaat om woningen. Wij helpen je met het optimaliseren van de WWS-puntentelling voor liberalisatie!
Contactgegevens
Kunnen we je verder ergens mee helpen? Van maandag - zondag binnen 24 uur antwoord op jouw vraag!
Meer informatie nodig? Wij zijn van maandag t/m vrijdag van 09:00 - 18:00 telefonisch bereikbaar.
Even langskomen? Wij zouden het leuk vinden als u ons hoofdkantoor bezoekt.